Einzeln buchbar
Ihre Immobilie,
Ihre Wahl.
Sie verwalten selbst, möchten aber einzelne Aufgaben abgeben? Wir bieten viele Leistungen auch einzeln an – flexibel, transparent und ohne laufenden Vertrag.
Betriebskostenabrechnung
Betriebs- und Heizkostenabrechnung als Einzelleistung: Belegprüfung, verbrauchsabhängige Heizkostenverteilung, CO2-Kostenaufteilung und fristgerechter Versand – inklusive Empfehlung zur Anpassung der Vorauszahlungen. Auch für Garagenparks und Sonderobjekte.
Neuvermietung
Vom professionellen Inserat über die Besichtigungen bis zur Schlüsselübergabe – wir übernehmen den gesamten Prozess der Neuvermietung für Sie.
Hausordnung
Gemeinsam erarbeiten wir eine individuelle Hausordnung, die Ihr Eigentum schützt und das Zusammenleben klar regelt.
Mieterhöhung
Rechtssichere Mieterhöhungen nach aktuellem Mietrecht – wir prüfen, berechnen und kommunizieren für Sie.
Wohnungsübergabe
Professionelle Abnahme und Übergabe von Mietwohnungen inklusive Protokoll und Dokumentation.
Individuelle Leistungen
Sie haben eine Aufgabe, die hier nicht aufgeführt ist? Sprechen Sie uns an – wir sind flexibel und finden gemeinsam eine Lösung.
Nebenkostenabrechnung vs. Betriebskostenabrechnung – was ist eigentlich der Unterschied?
Kurz gesagt: Nebenkosten ist der Alltagsbegriff, Betriebskosten der gesetzliche.
„Nebenkosten" meint umgangssprachlich alles, was neben der Kaltmiete anfällt – auch Posten, die ein Vermieter gar nicht auf Mieter umlegen darf, etwa Verwaltungskosten oder Reparaturen.
„Betriebskosten" sind dagegen gesetzlich definiert (§ 556 BGB in Verbindung mit der Betriebskostenverordnung): die laufenden Kosten, die durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes entstehen – zum Beispiel Grundsteuer, Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung oder Gartenpflege. Nur diese Positionen dürfen abgerechnet werden, und auch nur dann, wenn der Mietvertrag das vereinbart.
Deshalb sprechen wir konsequent von der Betriebskostenabrechnung: Wir rechnen ausschließlich ab, was gesetzlich umlagefähig und vertraglich vereinbart ist – nachvollziehbar aufgeschlüsselt, Position für Position. Präzise Begriffe sind für uns kein Formalismus, sondern Teil der Transparenz, die Sie von uns erwarten dürfen.
Haben Sie eine konkrete Aufgabe?